Entschädigungsgutachten für Schadensersatzansprüche
Immer dann, wenn ein Grundstückseigentümer durch Dritte in seinen Rechten eingeschränkt wird, ist in der Regel eine Entschädigung fällig. Zur Ermittlung der fälligen Entschädigung fertigen wir Entschädigungsgutachten an.
Schadenbewertung & Ermittlung der Entschädigungshöhe
Unser erfahrener Bausachverständiger ermittelt die Höhe bzw. Wertminderung der zu zahlenden Entschädigung. Der Entschädigungsberechtigte kann mit dem Gutachten seinen Anspruch auf Schadensersatz in Form einer Entschädigungszahlung geltend machen.
Wann liegt ein Anspruch auf Entschädigung vor?
Einen Anspruch auf Schadensersatz bzw. Entschädigung können Eigentümer haben, wenn Wegerecht, Notwegerecht, Nießbrauch, Wohnrecht usw. zu Lasten des Grundstücks eingetragen werden sollen. Ebenso kann eine Entschädigung bei Enteignung von Grundstücken und enteignungsgleichen Eingriffen eingefordert werden.
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Ihre Vorteile
- Qualifizierte Objektbesichtigung
Ein qualifizierter Bausachverständiger besichtigt das Objekt und nimmt die Bausubstanz genau unter die Lupe. - Ermittlung der Entschädigungshöhe
Zur Ermittlung der fälligen Entschädigung kalkuliert unser erfahrener Bausachverständiger die Höhe bzw. Wertminderung der zu zahlenden Entschädigung. - Gerichtsverwertbare Entschädigungsgutachten
Unsere erfahrenen Bausachverständigen erstellen gerichtsverwertbare Entschädigungsgutachten. - Kurzfristiger Ortstermin
Unsere Schnelligkeit verdanken wir unserer regionalen Nähe. Wir sind bundesweit mit qualifizierten Bausachverständigen für Sie im Einsatz
- Qualifizierte Objektbesichtigung
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Mehr- und Sonderleistungen
Mehr- oder Sonderleistungen sind gesondert zu beauftragen und werden nach tatsächlichem Aufwand, wie folgt abgerechnet:
Leistung Preis (inkl. 19% MwSt.) Stundensatz, je Std.
160,00 € Fahrtkosten (Mehrkilometer), je km. 0,95 € Nebenkostenpauschale (Kopier-, Post- und Telefonkosten) in Prozent der netto Rechnungssumme.
5 %
In der genannten Nebenkostenpauschale ist ein Ausdruck und Versand der schriftlichen Ausfertigung in 1-facher Form enthalten. Jede weitere Ausfertigung wird mit brutto 2,00 €/Seite berechnet.
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Erforderliche Information
Folgende Unterlagen und Informationen sollten dem Bausachverständigen unentgeltlich zur Verfügung gestellt werden:
- Grundbuchauszug
- Flurkarte bzw. den amtlichen Lageplan
- Baulastenauskunft
- Altlastenauskunft
- Miet- und Pachtverträge
- Aktueller Energieausweis
- Anliegerbescheinigung/ Erschließungsbeitragsrechtliche Auskunft
- Vorhandene Wertermittlungen
- Bei Erbbaurechten den Erbaurechtsvertrag
- Bei Rechten in Abt.II des Grundbuchs die zugehörige Eintragungsbewilligung
- Bauzeichnungen/Grundrisse
- Wohn-/ Nutzflächenberechnung
- Aufstellung der in den letzten 15 Jahren durchgeführten Modernisierungen
- Teilungserklärung bei Eigentumswohnungen
- Fördermittelauskunft bei Wohnungsbindung
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Ablauf & Kontakt
Nach Ihrer unverbindlichen Anfrage setzt sich unser Bausachverständiger mit Ihnen in Verbindung, um weitere Details zu besprechen und die Ortsbesichtigung abzustimmen.
Bitte kontaktieren Sie uns auch, falls unsere Pauschale nicht zu Ihrem Bedarf passt. Wir erstellen Ihnen gerne ein individuelles Angebot: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Eine telefonische Erstberatung ist bei uns stets kostenlos. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
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Örtliche Nähe
Sachverstand. Ganz nah!
Unsere Bausachverständigen haben ihr Büro immer in Ortsnähe und können Ihnen daher als Ortskundige behilflich sein (z.B. Entwicklung der Immobilienmarktpreise in Unterschleißheim, behördliche Anlaufstellen etc.). Insbesondere wenn Sie nicht aus Unterschleißheim kommen bzw. sich nicht in Unterschleißheim auskennen, ist eine ortskundige Person ein großer Vorteil für Sie. Unser Motto „Sachverstand. Ganz nah“ können Sie also wörtlich nehmen!
Unterschleißheim - Regionale Kurzinfo für Ortsfremde
Unterschleißheim liegt im Landkreis München und zählt rund 30.000 Einwohner. Die Stadt überzeugt durch ihre Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt und eine hervorragende Infrastruktur, gepaart mit hoher Lebensqualität und viel Grün.
Infrastruktur und Freizeit
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Über die A92 sowie die S-Bahn-Linie S1 sind München und der Flughafen schnell erreichbar. Vor Ort gibt es alle Schulformen, Kitas, Ärzte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Der Valentinspark, Badeseen und ein aktives Vereinsleben bieten Erholung und Freizeitspaß direkt vor der Haustür.Immobilienmarkt in Unterschleißheim
Der Immobilienmarkt ist von hoher Nachfrage geprägt. Eigentumswohnungen kosten im Durchschnitt 6.000 – 8.000 €/m², Einfamilienhäuser sind deutlich teurer. Die Mieten bewegen sich zwischen 14 – 18 €/m². Aufgrund der Nähe zu München ist Unterschleißheim sowohl bei Familien als auch bei Berufspendlern und Investoren gefragt.Ihre Bausachverständigen in Unterschleißheim
Ob Immobilienbewertung, Baubegleitung oder Schadensgutachten – wir beraten Sie kompetent und kennen die Besonderheiten des regionalen Marktes.Warum Bauexperts Unterschleißheim?
- Umfassende Marktkenntnis und Erfahrung in der Region
- Transparente und verständliche Gutachten
- Unterstützung bei Kauf, Sanierung und Bauprojekten
Kontaktieren Sie uns
Kontaktieren Sie uns noch heute, um ein unverbindliches Angebot zu erhalten:
Unsere Dienstleistung Gutachten für Entschädigung bieten wir u.a. auch hier an:
- Eching
- Garching bei München
- Hallbergmoos
- Kirchheim bei München
- Planegg
- Pullach im Isartal
- Unterföhring
- Unterschleißheim
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